新聞摘要
- 官方統計 桃園市買賣移轉呈現持平狀態
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據桃園市統計買賣移轉登記案件，2017年8月共計3,723件，與前(7)月(3,710件)相當(增加13件)，呈現持平狀態；與2016年同期(2016年8月，3,310件)相較增加幅度約12.48％(增加413件)。另外在2017年8月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面，土地移轉筆數為5,662筆、建物棟數為3,054棟，共計8,716筆，較前(7)月增加4.07％(增加341筆)，與2016年同期(2016年8月)相較增加14.64％(增加1,113筆)。
在實價登錄買賣案件價格方面，2017年6月之資料顯示，桃園市各區不動產市場觀望態度仍在，成交案量平穩，波動不大，住宅市場平均成交單價近一年來繼續呈現盤整走勢，價格漲跌變動則因區位差異而有不同。統計全市大樓及公寓類型交易均價，大樓類型在2017年6月成交均價17.88萬元/坪，分別較前(5)月下跌0.33％，及較2016年同期(2016年6月)下跌4.31％；公寓類型成交均價為10.82萬元/坪，較前月下跌8.32％，及較2016年同期(2016年6月)下跌8.36％。
桃園市重點都會區住宅平均成交單價，考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價，擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區2017年6月住宅成交單價與前(5)月相較，平鎮區和龜山區因交易量大之區域變化，分別在鄰近中壢、林口長庚商圈等較繁榮高單價地段成交案件較多，致漲幅較大，分別上漲14.93％、9.13％；而桃園區除藝文特區交易件數略減、均價下跌6.98％外，其餘行政區價格波動不大。近期本市房地交易進入盤整期，各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著。住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為龜山區(19.61萬元/坪)為最高，其次為桃園區(19.31萬元/坪)及蘆竹區(19.03萬元/坪)。
在實價登錄買賣案件價格方面，2017年6月之資料顯示，桃園市各區不動產市場觀望態度仍在，成交案量平穩，波動不大，住宅市場平均成交單價近一年來繼續呈現盤整走勢，價格漲跌變動則因區位差異而有不同。統計全市大樓及公寓類型交易均價，大樓類型在2017年6月成交均價17.88萬元/坪，分別較前(5)月下跌0.33％，及較2016年同期(2016年6月)下跌4.31％；公寓類型成交均價為10.82萬元/坪，較前月下跌8.32％，及較2016年同期(2016年6月)下跌8.36％。
桃園市重點都會區住宅平均成交單價，考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價，擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區2017年6月住宅成交單價與前(5)月相較，平鎮區和龜山區因交易量大之區域變化，分別在鄰近中壢、林口長庚商圈等較繁榮高單價地段成交案件較多，致漲幅較大，分別上漲14.93％、9.13％；而桃園區除藝文特區交易件數略減、均價下跌6.98％外，其餘行政區價格波動不大。近期本市房地交易進入盤整期，各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著。住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為龜山區(19.61萬元/坪)為最高，其次為桃園區(19.31萬元/坪)及蘆竹區(19.03萬元/坪)。
